www.tritonwinnica.fora.pl

Sylwia

"Szanowna Pani,

rozumiemy niepokój naszych Klientów, w tym Pani obawy. Prowadzimy prace nad rozwiązaniem zaistniałego problemu spowodowanego sporem pomiędzy BARC Warszawa SA a MPWiK.

Budowa wodociągu prowadzona była przez nas na podstawie „Warunków technicznych przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej” wydanych przez MPWiK, zatwierdzonego przez MPWiK projektu, decyzji lokalizacyjnej wydanej przez Urząd Dzielnicy Białołęka, prawomocnego zgłoszenia budowy wodociągu oraz porozumienia zawartego z MPWiK, a zatem po spełnieniu wszystkich technicznych i prawnych wymogów dla tego typu inwestycji. Nie mieliśmy podstaw przypuszczać, iż przyłączenie wodociągu osiedlowego do sieci MPWiK spowoduje jakiekolwiek problemy, tym bardziej iż miejsce przyłączenia osiedla do wodociągu zostało nam wskazane przez MPWiK.

Wodociąg został przez nas wybudowany. Do wykonania pozostało wyłącznie jego wpięcie do wodociągu wskazanego przez MPWiK zlokalizowanego w ulicy Winorośli, co jest czynnością prostą technicznie i krótkotrwałą, jednak wymaga współpracy ze strony MPWiK. Z informacji, które otrzymaliśmy od MPWiK, wynika, iż wodociąg znajdujący się w ul. Winorośli został przyłączony do sieci wodociągowej MPWiK i jest eksploatowany m.in. na potrzeby zaopatrzenia w wodę sąsiednich wspólnot mieszkaniowych.

Bezpośrednio przed przyłączeniem wybudowanego przez nas odcinka wodociągu do sieci wodociągowej MPWiK w ul. Winorośli okazało się jednak, iż spółka BARC Warszawa SA zgłasza w stosunku do MPWiK roszczenia dotyczące fragmentu sieci wodociągowej w ul. Winorośli, twierdząc, iż jest jej właścicielem. Z kolei MPWiK twierdzi, iż sporny fragment wodociągu został włączony do jego sieci i jest eksploatowany w ramach miejskiej sieci wodociągowej. O istnieniu sporów właścicielskich nie wiedzieliśmy i ich istnienia nie mogliśmy przewidzieć na etapie projektowania i realizacji inwestycji. Dowiedzieliśmy się o nich dopiero bezpośrednio przed przyłączeniem osiedla do wodociągu.

Przedstawiciele MPWiK poinformowali nas, iż poprzez renomowaną kancelarię prawną MPWiK podjął działania zmierzające do potwierdzenia jego praw do eksploatacji sieci wodociągowej w ul. Winorośli i odblokowania przyłączenia naszego osiedla. My również podejmujemy działania formalnoprawne w celu potwierdzenia prawa do podłączenia osiedla do sieci we wskazanym przez MPWiK miejscu. Stan tych działań w naszej ocenie uzasadnia założenie, iż opóźnienie w sprzedaży mieszkań nie powinno przekroczyć 6 tygodni.

Odnośnie do odbiorów mieszkań wyjaśniam, iż brak podłączenia do wodociągu nie stanowi w naszej ocenie przeszkody do tego, aby nasi klienci mogli zapoznać się z ich stanem technicznym i wykończeniem oraz zgłosić ewentualne uwagi. Oczywiście formalne wydanie lokali będzie mogło nastąpić dopiero po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Skorzystanie z możliwości odbioru technicznego lokali pozostawiamy jednak do uznania naszym klientom. Jeżeli nie życzy sobie Pani dokonywania go przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie, możemy przeprowadzić go w terminie późniejszym. "

Mail był podpisany przez sekretarkę... Confused

abra cadabra

To jest absurd prawniczy i nie do końca się to składa w logiczną całość. Umowy na przyłącze z MPWIK są wystandaryzowane i są tak skonstruowane, że inwestor buduje wodociąg na własny koszt zapewniając sobie prawa do terenu, przez który wodociąg będzie poprowadzony (umowy służebności) i następnie przenosi za wynagrodzeniem własność urządzeń na MPWIK wraz z prawami do terenu. Powtarzam: sieć wodociągowa staje się własnością MPWIK i inwestor po umowie przenoszącej nie może rościć sobie prawa do instalacji, bo ją po prostu sprzedaje. Oczywiście nie znam treści umowy MPWIK-BARC, mimo standardowego brzmienia rdzenia umowy mogły być w niej zapisy negocjowane przez strony, o których nie wiemy. W mojej ocenie, po zakończeniu tej żenady TRITON powinien pozwać BARC (który tytułem tradycji zapewne odstąpi od sporu z chwilą zapłaty przez TRITON odpowiedniej ilości $$$), jednak nas nie powinno to obchodzić i nie obchodzi. Spór ten nie pojawił się wczoraj, tylko trwa co najmniej od maja i coś czuję, że przepychanki prawnicze nie skończą się tak szybko, a ile potrafią trwać spory sądowe wiemy chyba wszyscy.

bananinho

Rewelacja...

Adam

też mi się wydaje, że chodzi o kasę
Barc wyłożył złotówki na wybudowanie wodociągu i chce część kasy odzyskać od Tritona

kamiltum

[link widoczny dla zalogowanych] Smile

noio

To jest proste - mysle że BARC zrobi WSZYSTKO żeby Triton nie mógł oddać inwestycji. Konkurencja nie pozwoli żeby inwestycja za płotem została oddana kiedy sami maja swoje mieszkania do upchniecia na rynku. Nie zdziwi mnie walka prawnicza na wszelkie możliwe sposoby byle tylko jak najdłużej wstrzymywać Tritona w sprzedaży konkurencyjnych mieszkań.

bananinho

Wygląda to coraz gorzej, ale do jasnej ch.... chyba jakieś normy prawne są. Nie jest to w końcu lot na Księżyc, tylko przyłącze wody. Tyle inwestycji i nagle w tym nieszczęsnym przypadku wydarzyło się coś, co jest związane z konfliktem o prawo własności do sieci między Wodociągami a deweloperem? Nigdy takich sytuacji nigdzie nie było? Przecież musi być jakieś wyjście i to nie takie, które będzie się ciągnęło miesiącami, albo i nawet latami.

abra cadabra

Ja z Tritonem ślubu nie brałem, żeby za nimi płakać. Prawdą jest, że zapłaciłem za mieszkanie oszczędności życia i ich spory prawne mnie nie interesują. Albo oddadzą mi mieszkanie w dodatkowym terminie, albo oddadzą mi pieniądze. Ale nauczka na przyszłość jest. Zawsze należy pamiętać o wpisywaniu do umowy solidnych kar umownych za opóźnienie. Wtedy nie ma znaczenia, czy i jaką szkodę ponosisz i kto jest temu winien.

mikklesz

Zawsze mozemy wynajac bilboard kolo biura sprzedazy przy Modlinskiej z "przypomnieniem", ze kilkaset osob czeka na mieszkania ktore mialy byc juz oddane. Potencjalni klienci pewnie beda pytali sprzedawcow o co chodzi i to zmobilizuje firme do zrobienie czegos konkretnego lub chociaz napisanie oficjalnego pisma do kazego, bo mail to ponizej krytyki jest w tak powaznej sprawie.

luke

Ktoś już może składał wezwanie do wydania ze 120 dniowym terminem?

kamiltum

Na gieldzie tez cisza widac nie jest dobrze widziana. Cena akcji Tritona spadla o ponad 20% w ciagu ostatnich 3 tygodni - czyli mniej wiecej od momentu gdy wyszlo na jaw, ze sa problemy z woda.

Sylwia

Ja złożyłam wezwanie osobiście. Musialam sie tylko najezdzic po Warszawie, bo okazuje się, że na Grójeckiej nie ma siedziby Triton Winnica, tylko biuro sprzedaży innej inwestycji...

mikklesz

Dziś przejeżdżając kolo bloku Modlińska zauważyłem wielki bilboard na całą ścianę bloku, że są gotowe mieszkania do sprzedaży. To było już wcześniej czy teraz zamontowali?

bananinho

Ja nic takiego wcześniej nie widziałem.