www.tritonwinnica.fora.pl

bananinho

Ja odczekam jeszcze kilka dni. Podejrzewam, że sytuacja w banku u wszystkich będzie podobna. Byłoby dobrym i rozsądnym rozwiązaniem, abyśmy działali w podobny sposób oraz stanowili jeden front. Póki co, chyba tak jest. Smile

bananinho

Nie myliłem się. W moim przypadku koszt aneksu do umowy kredytowej również wynosi 300 zł.

mikklesz

Rozmawialem dzis z inzynierem ktorego wynajalem do odbioru mieszkania, ktory sprawdzi fachowym okiem wszystko i zapytalem jak to z ta woda jest. To powiedzial mi, ze ta sytuacja to nic szczegolnego, ze wielu deweloperow ma podobne rzeczy jesli chodzi o media, choc glownie jest to brak pradu (wtedy deweloper udostepnia swoje podlaczenie pradu do momentu zainstalowania przez energetyke podlaczenia i licznikow na poszczegolne lokale). Powiedzial, ze O
oczywiscie brak wody jest powodem by nie podpisywac odbioru komu nie zalezy na terminie odebrania mieszkania, jednak czesto osoby z kredytem lub osoby kupujace mieszkania na wynajem wola odebrac wczesniej i je zaczac wykanczac. Powiedzial tez, ze ta woda bedzie (predzej czy pozniej), bo by nie uzyskali pozwolenia na budowe nie majac zapewnienia dostepu do wody.

Sylwia

W tej kwestii zdania są chyba podzielone. Ja rozmawiałam z dwoma osobami - z inżynierem, który odpowiada za budowę u innego dewelopera oraz z inspektorem, który pomaga w odbiorze mieszkań.

Inżynier był mocno zdziwiony sytuacją, nigdy się z podobną nie spotkał. Stwierdził, że z informacji, które mam, ciężko powiedzieć, o co tam chodzi i kto jest tak na prawdę winny. Przyłącze musiało być zapewnione, skoro dostali pozwolenie na budowę, więc coś się musiało wydarzyć później. Powiedział, że odbiór techniczny można zrobić, ale aby absolutnie nie podpisywać odbioru lokalu. Kazał też udać się do adwokata lub radcy prawnego, aby przejrzał umowę i powiedział, czy nie ma w niej jakiś kruczków prawnych, przed wyznaczeniem deweloperowi 120 dni do wywiązania się i zagrożeniem zerwania umowy.

Inspektor od odbioru natomiast powiedział, że rzeczywiście jest to praktyka stosowana, wówczas szybciej można zacząć remontować i się wprowadzić, jednak jest to ryzykowne, aby robić odbiór techniczny przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie i on nie poleca.

Eskimosek

Moje pismo oficjalne w sprawie wyznaczenia terminu odbioru lokalu trafiło dzis doTriton Development- pewnie to i tak nic nie da ale nie chce siedzieć o nic nie robić. Terminu nie dotrzymają wiec 1 sierpnia dostaną kolejne i tak do skutku. Chce im uprzykrzyć dzień pracy

bananinho

Jestem bezpośrednio po rozmowie telefonicznej z deweloperem. Otrzymałem również e-mail, którego treść zamieszczam i zapewne wszyscy otrzymamy identyczny:

"Mieliśmy nadzieję, iż uda nam się zapobiec sytuacji, o której chcemy Państwa poinformować. Mimo działań przez nas podejmowanych przez ostatnie 3 miesiące, niestety nie unikniemy opóźnienia w oddaniu do użytkowania inwestycji Triton Winnica.

Szacujemy, iż opóźnienie wynosić będzie od 3 do 6 tygodni, niemniej wiedząc, iż liczą Państwo na szybki odbiór mieszkania i rozpoczęcie prac wykończeniowych, rozumiemy, iż nawet takie opóźnienie może być dla Państwa niedogodnością.

Budowa osiedla została zakończona w planowanym terminie, jednak w związku ze sporem pomiędzy Miejskim Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji SA a spółką BARC Warszawa SA dotyczącym własności odcinka wodociągu w sąsiedztwie naszego osiedla, MPWiK nie zapewnił w przewidywanym i planowanym terminie podłączenia osiedla do wodociągu. Brak podłączenia opóźnia uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
MPWIK podjęło kroki w celu usunięcia przeszkód uniemożliwiających podłączenie osiedla do wodociągu.

Jako inwestor uzyskaliśmy wszelkie niezbędne dokumenty oraz decyzje umożliwiające realizacje wodociągu, zawarliśmy umowę z MPWIK oraz wykonaliśmy wodociąg w ulicy Winorośli i Dionizosa, niemniej z przyczyn opisanych powyżej konieczne jest usuniecie przez MPWIK wad formalnych uniemożliwiających podłączenie do miejskiej sieci. W chwili ustania tej przeszkody prace polegające na podłączeniu już wybudowanego przez nas wodociągu do istniejącej sieci potrwają zaledwie kilka godzin.

Jest to sytuacja, której – wobec faktu uzyskania przez nas niezbędnych dokumentów oraz decyzji wymaganych do realizacji wodociągu i zawarcia umowy z MPWIK - nie mogliśmy przewidzieć ani jej zapobiec.

Informujemy Państwa o zaistniałej sytuacji dopiero teraz gdyż jeszcze do zeszłego tygodnia liczyliśmy na to, iż sytuacja zostanie rozwiązana i uda nam się dotrzymać terminu umownego.

Biorąc pod uwagę, iż zaopatrzenie w wodę, zgodnie z obowiązującymi przepisami, na terenie Warszawy, leży w wyłącznej gestii MPWIK, a nie prywatnych podmiotów, to zaistniała sytuacja ma charakter tymczasowy.

Będziemy Państwa na bieżąco informować o przebiegu wyżej opisanej sytuacji.

Jednocześnie biorąc pod uwagę, iż z pewnością zależy Państwu na jak najszybszym odbiorze mieszkania, proponujemy aby przyjechali Państwo na budowę w celu jej obejrzenia, weryfikacji stanu technicznego Państwa mieszkania i ewentualnie dokonania jego odbioru technicznego. Jeśli dokonają Państwo odbioru technicznego, będziemy mogli usunąć ewentualne usterki, w czasie oczekiwania na podłączenie wodociągu. Jeśli woleliby Państwo zaczekać z odbiorem technicznym swojego mieszkania do czasu uzyskania pozwolenia na użytkowanie, to oczywiście dostosujemy się do Państwa życzenia. Nasza propozycja ma wyłącznie na celu skrócenie czasu oczekiwania na zawarcie umowy ostatecznej oraz uspokojenie Państwa poprzez zapewnienie wizyty na zakończonej już budowie.

Mamy nadzieję, że przyjmą Państwo ze zrozumieniem wyjaśnienia zaistniałej sytuacji. Za wszelkie utrudnienia serdecznie przepraszamy."

Eskimosek

U mnie brak emaila jak na razie

Sylwia

U mnie też brak maila, za to napisałam do dewelopera kolejnego maila, że wzywam ich do wyznaczenia odbioru mieszkania. Jeśli wiedzieli o tej sytuacji od 3 miesięcy, to informują nas mocno w czasie...

bloksztyl

No więc się doczekaliśmy. Dziś odebrałem telefon i dostałem oficjalną informację o opóźnieniu które szacują na 3-6 tygodni. Zamiast lipca będzie wrzesień. Poniżej wklejam oficjalne pismo które dostałem:

Szanowny Panie,

Mieliśmy nadzieje, iż uda nam się zapobiec sytuacji, o której chcemy Państwa poinformować. Mimo działań przez nas podejmowanych przez ostatnie 3 miesiące, niestety nie unikniemy opóźnienia w oddaniu do użytkowania inwestycji Triton Winnica.

Szacujemy, iż opóźnienie wynosić będzie od 3 do 6 tygodni, niemniej wiedząc, iż liczą Państwo na szybki odbiór mieszkania i rozpoczęcie prac wykończeniowych, rozumiemy, iż nawet takie opóźnienie może być dla Państwa niedogodnością.

Budowa osiedla została zakończona w planowanym terminie, jednak w związku ze sporem pomiędzy Miejskim Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji SA a spółką BARC Warszawa SA dotyczącym własności odcinka wodociągu w sąsiedztwie naszego osiedla, MPWiK nie zapewnił w przewidywanym i planowanym terminie podłączenia osiedla do wodociągu. Brak podłączenia opóźnia uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
MPWIK podjęło kroki w celu usunięcia przeszkód uniemożliwiających podłączenie osiedla do wodociągu.

Jako inwestor uzyskaliśmy wszelkie niezbędne dokumenty oraz decyzje umożliwiające realizacje wodociągu, zawarliśmy umowę z MPWIK oraz wykonaliśmy wodociąg w ulicy Winorośli i Dionizosa, niemniej z przyczyn opisanych powyżej konieczne jest usuniecie przez MPWIK wad formalnych uniemożliwiających podłączenie do miejskiej sieci. W chwili ustania tej przeszkody prace polegające na podłączeniu już wybudowanego przez nas wodociągu do istniejącej sieci potrwają zaledwie kilka godzin.

Jest to sytuacja, której – wobec faktu uzyskania przez nas niezbędnych dokumentów oraz decyzji wymaganych do realizacji wodociągu i zawarcia umowy z MPWIK - nie mogliśmy przewidzieć ani jej zapobiec.

Informujemy Państwa o zaistniałej sytuacji dopiero teraz gdyż jeszcze go zeszłego tygodnia liczyliśmy na to, iż sytuacja zostanie rozwiązana i uda nam się dotrzymać terminu umownego.

Biorąc pod uwagę, iż zaopatrzenie w wodę, zgodnie z obowiązującymi przepisami, na terenie Warszawy, leży w wyłącznej gestii MPWIK, a nie prywatnych podmiotów, to zaistniała sytuacja ma charakter tymczasowy.

Będziemy Państwa na bieżąco informować o przebiegu wyżej opisanej sytuacji.

Jednocześnie biorąc pod uwagę, iż z pewnością zależy Państwu na jak najszybszym odbiorze mieszkania, proponujemy aby przyjechali Państwo na budowę w celu jej obejrzenia, weryfikacji stanu technicznego Państwa mieszkania i ewentualnie dokonania jego odbioru technicznego. Jeśli dokonają Państwo odbioru technicznego, będziemy mogli usunąć ewentualne usterki, w czasie oczekiwania na podłączenie wodociągu. Jeśli woleliby Państwo zaczekać z odbiorem technicznym swojego mieszkania do czasu uzyskania pozwolenia na użytkowanie, to oczywiście dostosujemy się do Państwa życzenia. Nasza propozycja ma wyłącznie na celu skrócenie czasu oczekiwania na zawarcie umowy ostatecznej oraz uspokojenie Państwa poprzez zapewnienie wizyty na zakończonej już budowie.

Mamy nadzieje ze przyjmą Państwo ze zrozumieniem wyjaśnienia zaistniałej sytuacji. Za wszelkie utrudnienia serdecznie przepraszamy.

W przypadku dodatkowych pytań proszę o kontakt pod nr 22 393 62 00

Co wy na to ???

Eskimosek

Pozostaje nam tylko czekać i mieć nadzieje, że we wrześniu rusza odbiory i akty. Kochani jeśli moge tak mowić- do zobaczenia w Nowym Roku w nowych mieszkaniach.
Co do mojego przypadku nie wiem czy dla banku taka informacja bedzie wiążąca. Jeżeli na podstawie tego e-maila bank przyjmie mój aneks to Ok, ale jak znow nie dotrzymają terminu??? Co wtedy?? Kolejny aneks i 300 zł😡 Wole sie przygotować już na każda ewentualność

Sylwia

Ja dostałam tylko informację z sekretariatu, że jutro skontaktuje się ze mną p. Tomasz...

Oby tylko nie było tak, że przez 6 tygodni cisza, a potem znowu podobny e-mail. Fajnie, że pracują nad tym już od 3 miesięcy, ale raczą poinformować dopiero 18 lipca... Confused

mikklesz

Bylem dzis pod blokiem, ulica rozkopana juz nie jest, z zewnatrz wyglada blok ok, tylko trawe skosic i nawet to ladnie wyglada. Osob ogladajacych blok takich jak ja kilka, wiec moze i kogos z forum spotkalem Wink

bananinho

Trochę optymizmem powiało, ale do pełni szczęścia chyba jeszcze daleka droga.

Sylwia

A czy udało Wam się może dowiedzieć coś więcej na temat tego terminu "3-6 tygodni"? Na jakiej podstawie jest to wnioskowane, skąd ten termin? Ja dziś pytałam sprzedawcy i oczywiście nie wiedział...

bananinho

Termin jest pewnie na tzw. "oko". Skoro problem tkwi w braku porozumienia między Wodociągami a innym deweloperem, to nie wiem na jakiej podstawie podawany jest właśnie taki przedział czasowy. Brak porozumienia może trwać i trwać. Zastanawiające jest także stwierdzenie, że Wodociągi podjęły działania... Jakie? Jak dla mnie jest zbyt wiele ogólników, a szczegółów chyba nikt nie chce nam podać, albo ich nie zna.