www.tritonwinnica.fora.pl

Sylwia

Też mam wrażenie, że termin jest podany na "oko", aby mieli trochę spokoju. Przez ten ciągły brak informacji i niepodawanie szczegółów, mam obawy, że może to trwać w nieskończoność (skoro trwa już 3 miesiące i końca nie widać), albo skończyć się w sądzie, a wiadomo ile może się ciągnąć sprawa sądowa... sekretariat odsyła mnie do sprzedawcy, a sprzedawca do sekretariatu i tak w kółko i nikt nie chce powiedzieć, na czym tak na prawdę stoimy... Confused

bananinho

Być może się mylę, ale wygląda to tak, jakby Triton był wyłącznie obserwatorem toczącego się sporu. Coś z cyklu: "Przecież my jesteśmy ok. To nie nasza wina, tylko Wodociągów". Super świetnie, ale ja żadnej umowy z Wodociągami nie podpisywałem. Powiem więcej, nie interesuje mnie, kto jest sprawcą tego całego zamieszania. Finalnie wygląda to tak, że miało być, a nie jest.

Sylwia

Też mam takie wrażenie. W najbliższych dniach będę konsultować z prawnikiem, co mogę zrobić i czy odbiór techniczny mi w tej sytuacji nie zaszkodzi.

Z informacji, które znalazłam w internecie, obowiązkiem dewelopera jest wywiązanie się z umowy w określonym czasie. W przypadku opóźnienia odpowiada za nie wyłącznie deweloper, bez względu na to, kto tak na prawdę zawinił. Tutaj jest o tym artykuł: [link widoczny dla zalogowanych] .
W tym momencie mam niestety całkowity brak zaufania do Tritona...

Eskimosek

Dowiedziałam sie dzis od pracownika Karmaru- generalnego wykonawcy, ze wina leży wyłącznie po stronie Triton. Ktoś pisał wczesniej ze jest spór z właścicielem działki obok. Taka tez informacje potwierdza pracownika Karmaru, ze jest spór z właścicielem działki na ktorej jest wodociąg czy dopięcie ( nie znam sie ). Wypowiadał sie tez, ze raczej to nie potrwa długo ale opóźnienie bedzie. Tylko tyle wiem.
Dzis na rozmowie ze sprzedawca poruszyłam temat oficjalnego pisma ktore od nich potrzebuje aby aneksować umowę kredytowa. Zaznaczyłam ze w tym pisle musza podać konkretna datę podpisania aktu bo inaczej bank wypowie mi umowę a tego ja ani oni nie chcą bo stracą klienta albo klientów. Jeżeli pojawi sie takie pismu u mnie- podziale sie informacja z Wami.

lukaszp

Odbiór umówiony na 1.08 zobaczymy jak podejdą do tematu i co znajdzie się na protokole.

PS. u mnie aneks do umowy kredytowej kosztuje 500 zł !!! i także wymóg pisma od dewelopera ..

Adam

Czynsz jest naliczany od dnia odbioru technicznego mieszkania.

abra cadabra

mikklesz

Dokladnie tak. Tez sprawdzilem w mojej umowie i wg. niej wydanie lokalu jest od momentu podpisania ostatniego aktu notarialnego.

abra cadabra

Z tego też względu nieco irracjonalne wydaje się odbieranie lokalu jedynie celem jego wykończenia przy jednoczesnym braku możności zamieszkania (od wykończenia do zamieszkania może upłynąć kilka miesięcy)- kto zapłaci za prąd zużyty podczas remontu, skoro nabywca może być obciążony kosztami dopiero od dnia przeniesienia własności? Jak sprawdzić szczelność podłączeń prysznica, wanny itp. bez wody? To pierwsza wątpliwość. A druga jest bardziej prozaiczna- jak mam wykończyć lokal nie posiadając do niego kluczy? Te również są wydawane dopiero od przeniesienia własności. Materiały wykończeniowe i sprzęty są warte średnio kilkadziesiąt tysięcy złotych. Bez posiadania kluczy nikt mi tego nie ubezpieczy. To wszystko niezbyt się trzyma przysłowiowej kupy.

mikklesz

Ja zarozumialem z wyslanego przez dewelopera maila, ze w zwiazku z opoznieniem klucze beda wydane wczesniej niz akt

bananinho

Ja natomiast rozumiem to w ten sposób, że mamy możliwość dokonania odbioru technicznego, ale nie dostajemy kluczy oraz nie stajemy się właścicielami. Idąc dalej, nie mamy możliwości wykończenia mieszkania. Chodzi chyba wyłącznie o to, aby w trakcie oczekiwania na ostateczny akt notarialny zrobić odbiór techniczny oraz wyeliminować ewentualne niedociągnięcia.

Eskimosek

Tylko po co nam klucze? Nie ma wody jak ekipa remontowo- wykończeniowa ma podłączyć sanitaria itp. Rzeczy, jak umyje narzędzia jak doleje wody do klejów itd.... po drugie nie ma prądu . Mozemy podpisać z dostawca RWE bądź innym umowę na prąd budowlany który jest droższy od użytkowego. Chyba ze deweloper bedzie tak " uprzejmy" ze pozwoli na korzystanie z jego prądu i wody. Ale na to bym nie liczyła z jego strony- a potem podliczy nas jak za buraki....
Dla mnie ważne jest teraz żeby ofizcajlnie napisał do kiedy bedzie przeniesienie własności nieruchomości i czy zwróci koszty aneksowania umowy kredytowej. Osobiście pogodziłam sie z tym ze nie wejdę do mieszkania szybciej niż 1 stycznia 2018 roku😡

mikklesz

Adam

Inni deweloperzy robią w ten sposób:
jeżeli przy odbiorze technicznym jest wszystko w porządku to od razu podpisuje się dokumenty przekazujące klucze i od tego dnia jest naliczany czynsz i pozostałe opłaty.

Mając klucze można spokojnie urządzać mieszkanie i czekać na akt ostateczny.

W naszym przypadku, mieszkanie można iśc obejrzeć, ale nie podpisywać odbiorów, bo będziemy płacili wszystkie opłaty, a zamieszkać nie będzie można. Jak ktoś wcześniej napisał, Triton przeniesie koszty eksploatacji na nas. A nie wiadomo kiedy to się skończy.

mikklesz

Ale w akcje notarialnym jest wyraznie napisane na stronie (u mnie) 14 "wydanie lokalu nastapi w dniu podpisania aktu notarialnego przenoszacego wlasnosc lokalu...." i dalej "z chwila wydania lokalu przez nabywce przechodza wszystkie zobowiazania finansowe zwiazane z ponoszeniem kosztow..." - wiec czynsz dopiero od daty podpisania aktu.